29 bis Rue Paul Doumer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Paul Doumer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 187 mètres
- - Royan à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 845 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 558 mètres
Ventes au 29 bis Rue Paul Doumer
Les 2 ventes au 29 bis Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Paul Doumer, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 29 bis Rue Paul Doumer se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Paul Doumer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Paul Doumer se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Paul Doumer à Royan
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Paul Doumer est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
