3 Rue Pétrus Rideau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pétrus Rideau, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pétrus Rideau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Faupigné à 204 mètres
- - Royan à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1054 mètres
- - Collège Emile Zola à 709 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 318 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 456 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pétrus Rideau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pétrus Rideau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pétrus Rideau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pétrus Rideau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pétrus Rideau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pétrus Rideau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pétrus Rideau dans son marché local
Prix du 3 Rue Pétrus Rideau par rapport à la voie
Sur Rue Pétrus Rideau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 3 Rue Pétrus Rideau se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pétrus Rideau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pétrus Rideau se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pétrus Rideau à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pétrus Rideau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
