2 Rue Roger Moiroux, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Moiroux, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°3 a et du 0.69 % à celui du n°1 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Moiroux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marne à 89 mètres
- - Royan à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 972 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 802 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 532 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 664 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Moiroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Moiroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Moiroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Moiroux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Moiroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Moiroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Moiroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Moiroux par rapport à la voie
Sur Rue Roger Moiroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Rue Roger Moiroux se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Moiroux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Moiroux se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Moiroux à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Moiroux est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
