2 Square de la Trémoille, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Trémoille, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 13.02 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Trémoille, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Trémoille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Trémoille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Trémoille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Trémoille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Trémoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Trémoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Trémoille dans son marché local
Prix du 2 Square de la Trémoille par rapport à la voie
Sur Square de la Trémoille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 2 Square de la Trémoille se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Trémoille par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Trémoille se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Royan et 29.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Trémoille à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Trémoille est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 400 € au 2 Square de la Trémoille à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 085 € en assurant vous-même les visites, ou 3 043 € si le professionnel les prend en charge.
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