2 Avenue Georges Coulon, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Coulon, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Coulon, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Coulon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Coulon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Coulon par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 2 Avenue Georges Coulon se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Coulon par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Coulon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 22.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Coulon à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Coulon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
