21 Rue André Rabault, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue André Rabault, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue André Rabault, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Cité Scolaire à 242 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil à 466 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Sophie à 259 mètres
Ventes au 21 Rue André Rabault
Une vente a été recensée au 21 Rue André Rabault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue André Rabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue André Rabault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Rabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Rabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue André Rabault dans son marché local
Prix du 21 Rue André Rabault par rapport à la voie
Sur Rue André Rabault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 21 Rue André Rabault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue André Rabault par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue André Rabault se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 54.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue André Rabault à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 21 Rue André Rabault est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
