34 Rue Michel Texier, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Michel Texier, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 a mais inférieur de 11.99 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Michel Texier, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Cité Scolaire à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 567 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 690 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta St Jean d'Angély à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Michel Texier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Michel Texier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Michel Texier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Michel Texier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michel Texier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michel Texier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Michel Texier dans son marché local
Prix du 34 Rue Michel Texier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Texier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 34 Rue Michel Texier se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Michel Texier par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des maisons atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Michel Texier se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et -25.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Michel Texier à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Michel Texier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Angély a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 403 €/m² sur la période récente.
