5 Rue Michel Texier, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel Texier, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michel Texier, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 585 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 841 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta St Jean d'Angély à 263 mètres
Ventes au 5 Rue Michel Texier
Une vente a été recensée au 5 Rue Michel Texier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel Texier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel Texier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Texier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Texier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel Texier dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel Texier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Texier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 5 Rue Michel Texier se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel Texier par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michel Texier se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 55.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michel Texier à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michel Texier est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.92 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
