8 Rue Michel Texier, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Texier, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Texier, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Champ De Foire à 584 mètres
- - Saint-Jean-d'Angély à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 830 mètres
- - Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta St Jean d'Angély à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel Texier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel Texier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Texier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Texier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Texier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Texier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Texier dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Texier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Texier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 8 Rue Michel Texier se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Texier par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Texier se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 52.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Texier à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Texier est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.92 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
