22 Rue Garesché, 17320 Saint-Just-Luzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Garesché, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 80.05 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Garesché, 17320 Saint-Just-Luzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Just-Luzac.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Des Quatre Moulins à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac à 313 mètres
Ventes au 22 Rue Garesché
Les 2 ventes au 22 Rue Garesché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Garesché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Garesché, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garesché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garesché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Garesché dans son marché local
Prix du 22 Rue Garesché par rapport à la voie
Sur Rue Garesché, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 22 Rue Garesché se situe 67.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Garesché par rapport à Saint-Just-Luzac et à Charente-Maritime
À Saint-Just-Luzac, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Garesché se situe 75.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Luzac et 95.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Luzac a baissé de 13.73 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
