35 Rue Garesché, 17320 Saint-Just-Luzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Garesché, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 44.46 % à celui du n°22 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 35 Rue Garesché, 17320 Saint-Just-Luzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Just-Luzac.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Des Quatre Moulins à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac à 319 mètres
Ventes au 35 Rue Garesché
Une vente a été recensée au 35 Rue Garesché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Garesché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Garesché, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Garesché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Garesché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Garesché dans son marché local
Prix du 35 Rue Garesché par rapport à la voie
Sur Rue Garesché, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 35 Rue Garesché se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Garesché par rapport à Saint-Just-Luzac et à Charente-Maritime
À Saint-Just-Luzac, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Garesché se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Luzac et 8.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Luzac a baissé de 13.73 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
