23 Route de Saint-Palais, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Saint-Palais, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°25 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Saint-Palais, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1451 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Messe à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Saint-Palais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Saint-Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint-Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Saint-Palais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Saint-Palais dans son marché local
Prix du 23 Route de Saint-Palais par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 23 Route de Saint-Palais se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Saint-Palais par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Saint-Palais se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 52.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Saint-Palais à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Saint-Palais est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
