11 b Route du Stade, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 b Route du Stade, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 a mais supérieur de 3.2 % à celui du n°11 c.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 b Route du Stade, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Messe à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Route du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Route du Stade dans son marché local
Prix du 11 b Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 11 b Route du Stade se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Route du Stade par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Route du Stade se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 1.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 11 b Route du Stade à Saint-Sulpice-de-Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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