21 Rue des Morlons, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Morlons, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Morlons, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan.
- 2820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2393 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2100 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2440 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1706 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1513 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2581 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2439 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2583 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Morlons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Morlons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Morlons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Morlons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Morlons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Morlons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Morlons dans son marché local
Prix du 21 Rue des Morlons par rapport à la voie
Sur Rue des Morlons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 21 Rue des Morlons se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Morlons par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Morlons se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 24.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Morlons à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Morlons est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
