22 Rue des Rivages, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rivages, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 a et de n°22 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Rivages, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rivages
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rivages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rivages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rivages, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rivages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rivages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rivages dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rivages par rapport à la voie
Sur Rue des Rivages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 22 Rue des Rivages se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rivages par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Rivages se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 16.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Rivages à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Rivages est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-de-Royan a augmenté de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
