8 Rue des Rivages, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rivages, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Rivages, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rivages
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rivages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rivages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rivages, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rivages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rivages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rivages dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rivages par rapport à la voie
Sur Rue des Rivages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 8 Rue des Rivages se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rivages par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Rivages se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 45.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Rivages à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Rivages est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
