1 bis Rue des Vieilles Forges, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Vieilles Forges, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°1 et du 7.3 % à celui du n°5 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Vieilles Forges, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Vieilles Forges
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Vieilles Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Vieilles Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Vieilles Forges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Vieilles Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Vieilles Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Vieilles Forges dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Vieilles Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 1 bis Rue des Vieilles Forges se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Vieilles Forges par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des appartements atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Vieilles Forges se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 16.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Vieilles Forges à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Vieilles Forges est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-de-Royan a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 27.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
