3 Rue des Vieilles Forges, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vieilles Forges, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°5 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vieilles Forges, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 30 parkings - 841 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2416 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2417 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2409 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 216 mètres
Ventes au 3 Rue des Vieilles Forges
Une vente a été recensée au 3 Rue des Vieilles Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vieilles Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vieilles Forges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vieilles Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vieilles Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vieilles Forges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vieilles Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 3 Rue des Vieilles Forges se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vieilles Forges par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vieilles Forges se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 8.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vieilles Forges à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vieilles Forges est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-de-Royan a augmenté de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
