2 a Rue la Combe, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue la Combe, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°2 b et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 a Rue la Combe, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2713 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 156 mètres
Ventes au 2 a Rue la Combe
Une vente a été recensée au 2 a Rue la Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue la Combe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue la Combe dans son marché local
Prix du 2 a Rue la Combe par rapport à la voie
Sur Rue la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 a Rue la Combe se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue la Combe par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue la Combe se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et -21.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 2 a Rue la Combe à Saint-Sulpice-de-Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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