2 b Rue la Combe, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue la Combe, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2010,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 b Rue la Combe, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2714 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue la Combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue la Combe dans son marché local
Prix du 2 b Rue la Combe par rapport à la voie
Sur Rue la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 2 b Rue la Combe se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue la Combe par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue la Combe se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et -27.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 2 b Rue la Combe à Saint-Sulpice-de-Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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