2 a Impasse des Hortensias, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 380 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse des Hortensias, 17138 Saint-Xandre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes De Saint-Xandre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse des Hortensias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 a Impasse des Hortensias par rapport à la voie
Sur Impasse des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 2 a Impasse des Hortensias se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse des Hortensias par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse des Hortensias se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 2.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse des Hortensias à Saint-Xandre
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse des Hortensias est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Xandre, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Xandre a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
