10 Impasse des Vignes, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse des Vignes, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 10 Impasse des Vignes se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Vignes par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse des Vignes se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et -7.06 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 10 Impasse des Vignes à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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