5 Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 971 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Océan
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Océan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 5 Rue de l'Océan se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Océan par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Océan se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et -2.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 5 Rue de l'Océan à Saint-Xandre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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