18 bis Rue de la Rochelle, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 3 336 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Rochelle, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Xandre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Rochelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 18 bis Rue de la Rochelle se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Rochelle par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Rochelle se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 1.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Rochelle à Saint-Xandre
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Rochelle est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Xandre, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Xandre a augmenté de 9.6 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
