31 Rue de la Rochelle, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°30 bis et du 0.15 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Rue de la Rochelle, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Rochelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 31 Rue de la Rochelle se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Rochelle par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Rochelle se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 35.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
