7 bis Rue de Marans, 17138 Saint-Xandre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Marans, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue de Marans, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Marans
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Marans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Marans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Marans dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Marans par rapport à la voie
Sur Rue de Marans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 7 bis Rue de Marans se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Marans par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de Marans se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et -14.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 7 bis Rue de Marans à Saint-Xandre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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