12 b Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue des Magiciens, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 b Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0706 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue des Magiciens
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue des Magiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue des Magiciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue des Magiciens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Magiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Magiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue des Magiciens dans son marché local
Prix du 12 b Rue des Magiciens par rapport à la voie
Sur Rue des Magiciens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 12 b Rue des Magiciens se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue des Magiciens par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue des Magiciens se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 20.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 b Rue des Magiciens
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 190 900 € au 12 b Rue des Magiciens à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
