13 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Magiciens, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°12 et de n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 13 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0982 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1017 mètres
Ventes au 13 Rue des Magiciens
Une vente a été recensée au 13 Rue des Magiciens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Magiciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Magiciens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Magiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Magiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Magiciens dans son marché local
Prix du 13 Rue des Magiciens par rapport à la voie
Sur Rue des Magiciens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 13 Rue des Magiciens se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Magiciens par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Magiciens se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 80.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
