2 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magiciens, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magiciens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magiciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magiciens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magiciens dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magiciens par rapport à la voie
Sur Rue des Magiciens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 Rue des Magiciens se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magiciens par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magiciens se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 39.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
