14 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 14 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Magiciens
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Magiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Magiciens dans son marché local
Prix du 14 Rue des Magiciens par rapport à la voie
Sur Rue des Magiciens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 14 Rue des Magiciens se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Magiciens par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Magiciens se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 18.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue des Magiciens
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue des Magiciens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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