9 c Rue des Patureaux, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 c Rue des Patureaux, affiche un prix moyen de 3 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 c Rue des Patureaux, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 9 c Rue des Patureaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 c Rue des Patureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 c Rue des Patureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 c Rue des Patureaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 c Rue des Patureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 c Rue des Patureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 c Rue des Patureaux dans son marché local
Prix du 9 c Rue des Patureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Patureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 9 c Rue des Patureaux se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 c Rue des Patureaux par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 c Rue des Patureaux se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 3.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 c Rue des Patureaux à Saint-Xandre
Le loyer moyen estimé au 9 c Rue des Patureaux est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Xandre, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Xandre a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
