32 Rue des Troubadours, 17138 Saint-Xandre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Troubadours, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue des Troubadours, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Troubadours
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Troubadours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Troubadours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Troubadours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Troubadours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Troubadours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Troubadours dans son marché local
Prix du 32 Rue des Troubadours par rapport à la voie
Sur Rue des Troubadours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 32 Rue des Troubadours se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Troubadours par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Troubadours se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 16.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 32 Rue des Troubadours à Saint-Xandre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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