6 Allée du Séminaire, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Séminaire, affiche un prix moyen de 2 120 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Séminaire, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Recouvrance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0459 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaires à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 185 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Séminaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Séminaire dans son marché local
Prix du 6 Allée du Séminaire par rapport à la voie
Sur Allée du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 6 Allée du Séminaire se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Séminaire par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Séminaire se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 35.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Séminaire à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Séminaire est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
