12 Allée Zola, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Zola, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Zola, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 14 parkings - 784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bubeck à 225 mètres
- - Saintes à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 737 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 211 mètres
Ventes au 12 Allée Zola
Une vente a été recensée au 12 Allée Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Zola dans son marché local
Prix du 12 Allée Zola par rapport à la voie
Sur Allée Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 12 Allée Zola se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Zola par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Zola se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Saintes et 48.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Zola à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Zola est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
