4 Allée Zola, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Zola, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Zola, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 14 parkings - 784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 237 mètres
- - Saintes à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 715 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 184 mètres
Ventes au 4 Allée Zola
Une vente a été recensée au 4 Allée Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Zola dans son marché local
Prix du 4 Allée Zola par rapport à la voie
Sur Allée Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 Allée Zola se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Zola par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Zola se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Saintes et 50.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Zola à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Zola est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
