6 Avenue des Jasmins, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Jasmins, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Jasmins, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Soleil à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 420 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Jasmins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Jasmins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Jasmins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Jasmins dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jasmins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 6 Avenue des Jasmins se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Jasmins par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Jasmins se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Saintes et -38.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Jasmins à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Jasmins est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 6 Avenue des Jasmins à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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