131 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°129 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 497 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 17 mètres
- - Saintes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 722 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 131 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 131 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 131 Avenue Gambetta se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue Gambetta se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue Gambetta à Saintes
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue Gambetta est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
