135 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°133 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 3 mètres
- - Saintes à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 705 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 135 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Avenue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 135 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 135 Avenue Gambetta se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue Gambetta se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Avenue Gambetta à Saintes
Le loyer moyen estimé au 135 Avenue Gambetta est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
