45 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gambetta, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°43 et de 5.72 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Gare.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Arc de Triomphe à 226 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Claire à 20 mètres
- - Saintes à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 2336 mètres
- - Collège René Caillié à 622 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1563 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 45 Avenue Gambetta se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Gambetta se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Saintes et -35.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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