15 Avenue Jourdan, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Jourdan, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°17 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Jourdan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 82 mètres
- - Saintes à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 466 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 285 mètres
Ventes au 15 Avenue Jourdan
Les 4 ventes au 15 Avenue Jourdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Jourdan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Jourdan dans son marché local
Prix du 15 Avenue Jourdan par rapport à la voie
Sur Avenue Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 15 Avenue Jourdan se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Jourdan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Jourdan se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Saintes et 56.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Jourdan à Saintes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Jourdan est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 15 Avenue Jourdan à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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