2 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Dufaure, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Sébastien de Brouard.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 190 mètres
- - Saintes à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 493 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Dufaure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Dufaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Dufaure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Dufaure dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Dufaure par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Dufaure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Avenue Jules Dufaure se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Dufaure par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jules Dufaure se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Saintes et -52.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 2 Avenue Jules Dufaure à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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