3 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Dufaure, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 bis et du 0.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 43067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0293 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 145 mètres
- - Saintes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 453 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jules Dufaure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jules Dufaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Dufaure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Dufaure dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Dufaure par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 3 Avenue Jules Dufaure se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Dufaure par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Dufaure se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Saintes et 41.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Dufaure à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Dufaure est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
