31 bis Chemin des Carrières de la Croix, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin des Carrières de la Croix, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin des Carrières de la Croix, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Eutrope.
- 3187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0021 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0417 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1008 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 496 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin des Carrières de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin des Carrières de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Chemin des Carrières de la Croix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Chemin des Carrières de la Croix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin des Carrières de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin des Carrières de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin des Carrières de la Croix dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin des Carrières de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 31 bis Chemin des Carrières de la Croix se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin des Carrières de la Croix par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Chemin des Carrières de la Croix se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 3.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin des Carrières de la Croix à Saintes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin des Carrières de la Croix est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
