13 bis Cité Marie-louise, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Cité Marie-louise, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Cité Marie-louise, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 32 mètres
- - Saintes à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 988 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Cité Marie-louise
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Cité Marie-louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Cité Marie-louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Cité Marie-louise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Cité Marie-louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Cité Marie-louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Cité Marie-louise dans son marché local
Prix du 13 bis Cité Marie-louise par rapport à la voie
Sur Cité Marie-louise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 13 bis Cité Marie-louise se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Cité Marie-louise par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Cité Marie-louise se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Cité Marie-louise à Saintes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Cité Marie-louise est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
