9 Cours Charles de Gaulle, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Charles de Gaulle, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 430 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 125 mètres
- - Saintes à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 877 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 408 mètres
Ventes au 9 Cours Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 9 Cours Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Cours Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 9 Cours Charles de Gaulle se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Charles de Gaulle par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Charles de Gaulle se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Saintes et 49.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Charles de Gaulle à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Charles de Gaulle est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
