13 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 bis et du 0.23 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 807 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours Genêt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Genêt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 13 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 13 Cours Genêt se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Genêt se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 35.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Genêt à Saintes
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Genêt est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
