21 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°28 et du 14.51 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 21 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1087 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 739 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 247 mètres
Ventes au 21 Cours Genêt
Les 2 ventes au 21 Cours Genêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Genêt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 21 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 21 Cours Genêt se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Cours Genêt se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Saintes et -10.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
