45 a Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 a Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 a Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Saint Georges à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 595 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Cours Genêt
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Cours Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Cours Genêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Cours Genêt dans son marché local
Prix du 45 a Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 45 a Cours Genêt se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 a Cours Genêt se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -18.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 45 a Cours Genêt à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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