52 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Saint Georges à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 582 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Cours Genêt
Aucune vente n'a été recensée au 52 Cours Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Cours Genêt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 52 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 52 Cours Genêt se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours Genêt se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Cours Genêt à Saintes
Le loyer moyen estimé au 52 Cours Genêt est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 52 Cours Genêt à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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