1 Cours Hector Berlioz, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 786 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Hector Berlioz, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 3500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Soleil à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 277 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Hector Berlioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Cours Hector Berlioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Cours Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Cours Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 1 Cours Hector Berlioz se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Hector Berlioz par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Hector Berlioz se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Hector Berlioz à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Hector Berlioz est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
